第1381章 华信计划退出唐海（1/2）

苏镇海第一个接过了话茬。

他的声音比平时高了一些，带着一种压抑了很久之后终于找到出口的急切：

“书记，望海角旁边那块地的事，我跟您汇报过。但您可能还不知道，高书记让唐东新区至少拿出来两万多亩储备用地，说是支持重点项目建设。其中一大部分被京都投资拿走了，价格……”

他停了一下，端起面前的茶杯喝了一口，像是在压住什么。

“价格远低于我们的心理价位。账面上看起来还不算太难看，但您知道，我们的地价评估是按照新区未来三到五年的发展预期来做的，那个预期是您带着我们一亩地一亩地算出来的。现在这个价，等于是把未来的溢价提前让出去了。我们算过，按这个价格走，唐东新区至少损失上百亿的土地收益。”

董远方听着，脸上的表情没有变化，但放在桌下的手，不自觉地攥紧了。

唐东新区的土地储备，是他在唐海时花了整整两年时间，一项一项梳理、一块一块核定的。

那些地不是用来贱卖的，它们承载着唐海未来的产业布局、城市拓展和财政支撑。

每一亩地的用途、价值和时序，都经过反复论证，不是谁拍脑袋就能改的。

百少恒接着苏镇海的话往下说，他是分管城建的副市长，棚户区改造一直是他手头最重要的工作之一。

他的语气不似苏镇海那样急切，而是带着一种深深的无奈和疲惫：

“书记，高书记视察棚户区改造项目的时候，提出了二期、三期的改造方案调整。原来的政策是回迁安置，拆了人家的房子，就在原地或者附近给人家建新房子，这是我们在您手上定下来的原则，老百姓也认可。现在新政策要改成征地赎买，不建回迁房了，鼓励拆迁户拿着补偿款到新区去买商品房。现有的棚改地块，全部改成新城区，对外招商。京都投资与不少私营地产商合作，京都投资拿地、拿项目，唐海当地开发商出钱建设，两边分成。”

他看了一眼苏镇海，又看了一眼董远方，声音低沉下去：

“书记，我在分管城建之前做过信访工作，我知道老百姓最怕什么。他们最怕的不是拆，是拆了之后没地方住。征地赎买听起来公平，但补偿款到老百姓手里能买到什么样的房子？新区的商品房价格，您比我清楚，普通老百姓买得起吗？而且，把棚改地块完全推上市场去开发，这块地的增值收益，最后进了谁的口袋？”

董远方听到这里，眉头微微皱了一下。

他没有说话，但在心里把这笔账算了一遍。

征地赎买，政府省去了建回迁房的成本和麻烦，拆迁户拿着钱自己去买房，看起来是市场化运作，两厢情愿。

但问题是，补偿标准怎么定？定高了，财政吃不消；定低了，老百姓不答应。

更关键的是，原来的回迁安置政策，保证了拆迁户在原区域继续生活，社区的网络、邻里的关系、生活的便利性都能得到延续。

征地赎买之后，这些就被打散了，拆迁户拿着钱去了新区，原来的社区消失了，取而代之的是一个个所谓的商业综合体。

这个政策调整，表面上是技术问题，实际上是方向问题。

董远方皱了皱眉头，问道：

“低价征用老百姓房子，高价卖给投资商；同时，老百姓有购房刚需，一拆一卖，会不会进一步抬高了唐海市的房价。”

众人点点头，符春雷叹了口气，回应道：

“书记，这个政策光提出来，还没落地，据说新区房价直接提了300一平米。”

接下来，国资委主任赵和平的话，让包间里的气氛降到了冰点。

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